这些房屋的来源
Bidorado上列出的绝大多数房产来自法院下令的强制拍卖，即Zwangsversteigerung。初级法院（Amtsgericht）出售房产以偿还债权人。指定的专家在鉴定报告（Gutachten）中确定市场价值（Verkehrswert）。注意：该价值不是起拍价，而是用于评估出价的参考。此外还有房地产拍卖行的自愿拍卖，起拍价称为Mindestgebot，附有说明书（Exposé），拍卖现场有公证人。最后，公共机构会发起招标（Bieterverfahren），书面报价需在截止日期前提交。
竞拍前的检查要点
阅读Gutachten：它描述了状况、面积和地役权，但业主没有义务安排看房。在第一次庭审中，低于市场价值50%的出价会被拒绝，低于70%的出价可能应债权人要求被拒绝。如果债权人要求，需准备市场价值10%的保证金：绝不能用现金。竞拍需亲自到法院用德语进行，法院作出裁定（Zuschlag）。无买方佣金，无需自费聘请公证人。外国人无需特别许可即可购买。
费用、支付及后续
价格不含增值税。始终需支付费用：土地转让税（Grunderwerbsteuer），根据联邦州为3.5%至6.5%，以及土地登记（Grundbuch）费用。对于拍卖行的自愿拍卖，需另加含增值税的递减佣金，且可以看房。对于公开招标，请遵守截止日期和书面形式要求。请律师或德语翻译协助庭审，核实房产的占用情况和负担，并在竞拍前准备好资金：裁定即对您有约束力。