这些房地产的来源
Bidorado上列出的大部分房地产来自法院命令的强制拍卖，即Zwangsversteigerung。初级法院（Amtsgericht）出售房产，专家在书面评估报告中确定其市场价值（Verkehrswert）。该价值并非起拍价。此外还有房地产拍卖行的自愿拍卖，设有称为Mindestgebot的起拍价和描述性Exposé，以及公共机构的招标程序（Bieterverfahren），书面报价必须在截止日期前送达。三种渠道并存，规则各不相同。
竞拍前的检查要点
请仔细阅读鉴定报告和Exposé：建筑状况、占用情况、地役权、费用负担和工程。业主没有义务安排看房，因此请安排外部勘察，并在可能的情况下咨询当地专业人士的意见。在第一次庭审中，低于市场价值50%的出价将被拒绝，低于70%的出价可应债权人要求被拒绝。可能要求缴纳市场价值10%的保证金，绝不接受现金。竞拍需亲自到法院以德语进行。另请预算过户税（视联邦州为3.5%至6.5%）和土地登记费用。
拍卖成交、付款与接管
强制拍卖中没有买方佣金，也没有公证人：由法院作出裁定（Zuschlag），从而转移产权。成交价不另加增值税。外国买家无需特别授权即可购买。对于自愿拍卖，公证人会在现场，并适用含增值税的递减佣金。付款和交钥匙随后按法院或卖方确定的时间表进行。请安排人员协助办理土地登记手续以及接管占用者或日常费用。