这些商业地产的来源
Bidorado上列出的大部分商业地产来自德国地方法院（Amtsgericht）下令的强制拍卖，通常应债权人要求。此外还有房地产拍卖行的自愿拍卖，带有起拍价（Mindestgebot）和说明书，以及公共机构的招标程序（Bieterverfahren），书面报价必须在截止日期前送达。房产范围从底层商铺到办公楼层，有时已被占用或出租。每条广告都注明卖家、程序和可用的文件。显示的价格不是起拍价，而是由鉴定确定的市场价值（Verkehrswert）。
竞拍前的检查要点
阅读鉴定报告（Gutachten）：面积、状况、占用情况、费用、地役权和工程。业主没有义务安排看房，因此只要可能，现场看房仍然必不可少。在强制拍卖中，需亲自到法院用德语出价。低于市场价值50%的出价会被拒绝，低于70%的出价可应债权人要求被拒绝。可能需要缴纳市场价值10%的保证金，绝不接受现金。始终要预留过户税（Grunderwerbsteuer，视联邦州为3.5%至6.5%）和土地登记（Grundbuch）费用。价格不含增值税。
成交、交钥匙和费用
在强制拍卖中，没有买方佣金，也没有公证人：法院作出成交裁定（Zuschlag），即转移房产。在自愿拍卖中，公证人会在现场，价格之外还需支付递减佣金（含增值税）。交钥匙按程序进行：视情况在成交或签约之后，而被占用的房产可能需要驱逐程序。外国买家无需特别授权即可购买。在承诺之前，请当地专业人士核实产权、现有租约和债务。