Herkunft der Häuser im Angebot
Die in Deutschland versteigerten Häuser stammen aus Verkäufen, die von privaten Immobilienauktionshäusern, den Grundstücksauktionen, organisiert werden. Diese Unternehmen veranstalten öffentliche Saalauktionen in mehreren Großstädten, aber auch reine Online-Auktionen, die sich über mehrere Wochen erstrecken und mit einer Live-Phase mit einem Auktionator enden. Die Objekte können Einfamilienhäuser, Renditeimmobilien oder auch ungewöhnlichere Lose sein. Jedes Objekt wird in einem detaillierten Exposé beschrieben, das die Mietverhältnisse, Dienstbarkeiten und verfügbaren Unterlagen angibt. Zwangsversteigerungen durch Gerichte gibt es ebenfalls, sie sind jedoch noch nicht auf Bidorado gelistet.
Prüfpunkte vor dem Bieten
Lesen Sie vor dem Bieten sorgfältig das Exposé und die zugehörigen Unterlagen: Grundbuchauszug, Energieausweis, Mietverhältnisse, Dienstbarkeiten. Prüfen Sie, ob das Objekt vermietet oder leerstehend ist, denn das ändert Ihr Vorhaben. Eine Finanzgarantie oder ein Bonitätsnachweis kann für die Teilnahme an der Auktion verlangt werden. Das Mindestgebot, Auktionslimit oder Mindestgebot genannt, ist die Schwelle, ab der Gebote angenommen werden. Der Zuschlag wird von einem bei der Auktion anwesenden Notar beurkundet, was einem Kaufvertrag gleichkommt. Planen Sie auch die Kosten ein: degressive Käuferprovision, Grunderwerbsteuer von 3,5 bis 6,5 % je nach Bundesland, Notar- und Grundbuchkosten. Besichtigungen finden oft nach Vereinbarung vor der Auktion statt.
Bieten und den Kauf abschließen
Sie können vor Ort, telefonisch, schriftlich oder online bieten, je nach den Modalitäten des jeweiligen Auktionshauses. Ein ausländischer Käufer, ob Privatperson oder Unternehmen, kann eine Immobilie in Deutschland ohne besondere Genehmigung erwerben. Nach dem Zuschlag erstellt der Notar den Kaufvertrag und die Grundbucheintragung wird veranlasst. Rechnen Sie mit den Kaufnebenkosten zusätzlich zum Zuschlagspreis. Bidorado verkauft nichts: Es bündelt die Auktionen und verweist Sie zur Gebotsabgabe auf die offizielle Website des Verkäufers. Das Radar von Bidorado hilft Ihnen, Immobilienauktionen zu entdecken, die außerhalb Deutschlands kaum wahrgenommen werden.